Verkaufen
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück im Allgäu verkaufen? Wir begleiten Sie von der realistischen Preiseinschätzung über die Vermarktung bis zur Übergabe. Persönlich, mit einem klaren Plan und einem Blick für Ihre Situation.
Im ersten Gespräch klären wir Ihre Pläne und die nächsten Schritte. Vollständige Unterlagen sind dafür noch nicht nötig.
68 Google-Rezensionen
Ihr Verkauf. Gemeinsam durchdacht.
Was soll der Verkauf für Sie möglich machen? Wann möchten Sie übergeben? Und welche Fragen sind noch offen? Bevor wir Ihre Immobilie anbieten, besprechen wir Ihre Ziele und den Zustand des Objekts. So entstehen ein nachvollziehbarer Angebotspreis und ein Ablauf, der zu Ihrer Situation passt.
Sie behalten die Entscheidungen in der Hand. Wir kümmern uns um die Aufbereitung, die Vermarktung und die Abstimmung mit Interessenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Ihr erstes Gespräch mit Armin Schaule: Wir ordnen Ihre Verkaufspläne ein und besprechen, welche Informationen für eine fundierte Preiseinschätzung noch fehlen.
Haus · Wohnung · Grundstück
Beim Hausverkauf zählen Grundstück, Grundriss und der Zustand des Gebäudes zusammen. Wir betrachten Modernisierungen, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten und zeigen, für welche Käufer Ihr Haus interessant ist.
Im Blick: Bauunterlagen, Flächen, Heizung und bisherige Modernisierungen.
Haus verkaufenEine Wohnung wird auch durch das Gebäude und die Eigentümergemeinschaft geprägt. Neben Schnitt, Etage und Außenflächen bereiten wir die Informationen auf, die Käufer für ihre Entscheidung benötigen.
Im Blick: Hausgeld, Rücklage, Teilungserklärung und Beschlüsse der Gemeinschaft.
Wohnung verkaufenBei einem Grundstück reicht die Fläche allein nicht aus. Lage, Zuschnitt, Erschließung und die belegbaren Nutzungsmöglichkeiten bestimmen, wie wir es einordnen und präsentieren.
Im Blick: Flurkarte, Erschließung und vorhandene Informationen zur Bebaubarkeit.
Grundstück verkaufenVon der ersten Idee bis zur Übergabe
Ein klarer Ablauf hilft Ihnen, die nächsten Schritte einzuordnen. Was wir wann vorbereiten, stimmen wir mit Ihnen ab.
Wir besprechen Zeitplan, Nutzung und Besonderheiten Ihrer Immobilie. Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Angebote bilden die Grundlage für die Preiseinschätzung. Angebotspreise sind dabei nicht automatisch erzielte Verkaufspreise.
Wir sichten die verfügbaren Dokumente und halten fest, was noch fehlt. Aussagekräftige Bilder, verständliche Grundrisse und ein sorgfältiges Exposé sollen Interessenten ein realistisches Bild Ihrer Immobilie geben.
Wir beantworten Anfragen, koordinieren Besichtigungen und besprechen die Rückmeldungen mit Ihnen. So können Sie Interesse und Angebote einordnen, ohne jedes Gespräch selbst führen zu müssen.
Wir begleiten die Gespräche über Preis und Rahmenbedingungen und die Abstimmung der nächsten Schritte mit den Beteiligten. Zur Übergabe werden unter anderem Schlüssel, Zählerstände und vereinbarte Punkte dokumentiert.
Vor dem ersten Besichtigungstermin
Vollständige und nachvollziehbare Informationen schaffen Vertrauen. Wir helfen Ihnen, die wichtigen Angaben zusammenzutragen und offene Fragen früh zu erkennen.
Immobilienverkauf besprechen →Grundrisse, Flächenberechnungen und die aktuelle Nutzung sollten zusammenpassen. Abweichungen oder fehlende Unterlagen sprechen wir frühzeitig an.
Was wurde an Dach, Fenstern oder Heizung verändert? Nachweise und vorhandene Bauunterlagen helfen, den Zustand verständlich darzustellen.
Bei Wohnungen gehören Hausgeld, Rücklage und Beschlüsse der Gemeinschaft dazu. Käufer benötigen einen nachvollziehbaren Überblick über die verfügbaren Angaben.
Ihr Angebotspreis
Ein zu hoher Einstiegspreis kann passende Interessenten ausschließen. Ein zu niedrig angesetzter Preis kann dagegen Möglichkeiten verschenken. Deshalb betrachten wir Ihre Immobilie nicht nur anhand eines pauschalen Quadratmeterwerts.
In Kempten kann eine gut erreichbare Wohnlage anders gefragt sein als ein großes Grundstück im Umland. Auch in Dietmannsried, Lauben oder im Oberallgäu machen die genaue Lage, der Gebäudezustand und die Nutzungsmöglichkeiten einen Unterschied. Wir beziehen diese Besonderheiten in die Vorbereitung Ihres Verkaufs ein.
Eine erste Online-Einschätzung ist ein Einstieg. Für die konkrete Verkaufsplanung besprechen wir die Immobilie und die verfügbare Datengrundlage persönlich mit Ihnen.
Mit einer Bewertung beginnen →
Im Allgäu zu Hause
Von Dietmannsried aus begleiten wir Immobilienverkäufe in unserer Region. Ob Stadtnähe, Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten oder das direkte Wohnumfeld: Wir arbeiten heraus, was den Standort Ihrer Immobilie für Interessenten ausmacht.
Die Präsentation soll genau diese Besonderheiten zeigen. Einen Einblick in bereits vermittelte Immobilien geben unsere Verkaufsreferenzen. Welche Unterlagen und Lagefragen vor Ort wichtig sein können, zeigen die folgenden regionalen Einblicke.
Verkaufen im Allgäu
Unser Büro ist in Dietmannsried. Von Memmingen bis Füssen und von Oberstdorf bis Wangen begleiten wir Ihren Verkauf. Hier finden Sie Fragen, die vor Ort einen Unterschied machen können.
Kempten · Dietmannsried · Lauben
Eine Wohnung in Kempten und ein Haus in Dietmannsried oder Lauben sprechen nicht automatisch dieselben Interessenten an. Für Ihren Angebotspreis betrachten wir passende Vergleichsobjekte und das konkrete Wohnumfeld statt eines Durchschnittswerts für das gesamte Allgäu.
Haus- und Wohnungspreise getrennt betrachten. Baujahr, Modernisierung, Grundstück und Gebäudezustand müssen zum Vergleich passen. Ein Portalwert ist noch kein erzielter Verkaufspreis.
Bei einer Stadtwohnung können Zugang, Stellplatz und tatsächliche Wege wichtig sein. Beim Haus im Umland ergänzen wir Garten, Grundstück und Erreichbarkeit anhand Ihrer konkreten Adresse.
Bei der Wohnung helfen Teilungserklärung, Hausgeld und Beschlüsse. Beim Haus machen Bauunterlagen und Modernisierungsnachweise Unterschiede zum Vergleichsangebot nachvollziehbar.
Grundlage: unsere Marktberichte zu Kempten, Dietmannsried und Lauben, Ausgabe 2026. Portalangaben dienen der Orientierung, nicht als individueller Verkaufspreis.
Memmingen · nördliches Allgäu
Wenn Sie in Memmingen ein Haus mit Anbau, einen ausgebauten Dachraum oder ein Grundstück verkaufen, sollten die beschriebenen Möglichkeiten zu den vorhandenen Unterlagen passen. Die Stadt bietet dafür eine erste Bauberatung und eine Übersicht ihrer Bebauungspläne an.
Welche Flächen sind in den Plänen enthalten, welche Umbauten wurden dokumentiert? Stellen Sie vorhandene Pläne und Bescheide zusammen, damit Interessenten den heutigen Zustand einordnen können.
Eine weitere Wohneinheit oder ein Anbau ist kein gesichertes Verkaufsargument, solange die Zulässigkeit ungeklärt ist. Bei offenen Fragen beziehen wir die zuständige Stelle beziehungsweise passende Fachleute ein.
Die Memminger Auskünfte beziehen sich auf das Stadtgebiet. Liegt Ihre Immobilie außerhalb, prüfen wir die Informationen der zuständigen Gemeinde statt einen Stadtplan auf das Umland zu übertragen.
Immenstadt · Sonthofen · Oberstdorf
Beim Immobilienverkauf in Immenstadt, Sonthofen oder Oberstdorf gehören zum Standort mehr als Aussicht und Ortsname. Das Landratsamt Oberallgäu verweist auf Informationen zu Naturgefahren und zur Bauleitplanung. Wir betrachten solche Fragen adressbezogen, ohne eine Gefährdung für eine ganze Region zu unterstellen.
Bei einer Hanglage oder einem Grundstück in Gewässernähe können vorhandene Lageinformationen und fachliche Unterlagen Rückfragen klären. Ob sie relevant sind, entscheidet die einzelne Adresse.
Wohnnutzung, eine vermietete Einheit und touristische Vermietung sind unterschiedliche Ausgangslagen. Wir beschreiben die belegte Nutzung und übernehmen keine ungeprüfte Ferienvermietungszusage.
Treppen, Zufahrt, Außenflächen und dokumentierte Arbeiten am Gebäude gehören in eine ehrliche Präsentation. So können Käufer prüfen, ob die Immobilie zu ihrem Alltag und ihren Plänen passt.
Füssen · Hopfen am See · Weißensee · Marktoberdorf
Füssen stellt seine Bauleitpläne nach Kernstadt und Stadtteilen bereit, darunter Hopfen am See und Weißensee. Auch Marktoberdorf veröffentlicht rechtskräftige Bebauungspläne. Diese örtliche Zuordnung hilft, Aussagen zu Ausbau oder künftiger Nutzung konkret prüfen zu lassen.
Die Ortsbezeichnung allein sagt noch nichts über die Festsetzungen für Ihre Fläche. Halten Sie Flurstück und vorhandene Pläne bereit, damit die richtige Grundlage geprüft werden kann.
Eine bestehende Wohnung, eine mögliche Erweiterung und eine geplante Feriennutzung sind nicht dasselbe. Im Exposé unterscheiden wir belegte Eigenschaften von noch zu klärenden Ideen.
Vorhandene Genehmigungen und Grundrisse erleichtern konkrete Rückfragen. Offene Punkte besprechen wir frühzeitig, statt mögliche Käufer erst nach einer Besichtigung damit zu überraschen.
Wangen im Allgäu · westliches Allgäu
Die Stadt Wangen erläutert Bodenrichtwerte als durchschnittliche Bodenwerte für Gebiete mit vergleichbaren Merkmalen. Das ist eine andere Information als der Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Für den Verkauf betrachten wir deshalb Boden, Bebauung und vorhandene Eigenschaften getrennt.
Ein Bodenrichtwert aus einem anderen Gebiet ist keine geeignete Abkürzung. Ordnen Sie Ihr Grundstück der passenden Zone zu und halten Sie die Grundstücksdaten für das Gespräch bereit.
Zustand, Modernisierung und Nutzung werden durch einen Bodenrichtwert nicht beschrieben. Ein Hauspreis lässt sich deshalb nicht allein aus Grundstücksfläche und Richtwert ableiten.
Ein städtischer Bauplatz und ein privat angebotenes Grundstück können unterschiedliche Bedingungen haben. Vergleichen Sie Nutzungsmöglichkeiten und Vertragsbedingungen, bevor Sie daraus Ihren Preis ableiten.
Vor dem Verkauf
Die wichtigsten Antworten direkt hier. Ihre persönliche Situation besprechen wir am besten gemeinsam.
Ja. Im ersten Gespräch können Sie Ihre Überlegungen und offenen Fragen schildern. Gemeinsam ordnen wir ein, welche Informationen Sie für Ihre Entscheidung noch benötigen und welcher nächste Schritt sinnvoll ist.
Nein. Bringen Sie zunächst mit, was Ihnen vorliegt, beispielsweise Grundrisse, Flächenangaben und Nachweise zu Modernisierungen. Wir sichten die Unterlagen und besprechen, welche Angaben für die weitere Vorbereitung noch gebraucht werden.
Das hängt unter anderem von Lage, Zustand, Preis, Nachfrage und dem Stand der Unterlagen ab. Wir besprechen Ihren gewünschten Zeitplan und die einzelnen Schritte. Einen festen Verkaufszeitraum können wir ohne Prüfung der Immobilie nicht seriös zusagen.
Nicht jede Maßnahme lohnt sich für den Verkauf. Bevor Sie größere Arbeiten beauftragen, sollten Aufwand, Zustand und die Erwartungen möglicher Käufer gemeinsam betrachtet werden. Eine aufgeräumte, gut vorbereitete Präsentation ist ein anderer Schritt als eine umfassende Modernisierung.
Die konkreten Leistungen und Konditionen der Maklerbeauftragung klären wir mit Ihnen vor der Zusammenarbeit. Abhängig von Ihrer Immobilie und den vorhandenen Unterlagen können weitere Aufwendungen entstehen. Wir besprechen, welche Punkte bei Ihrem Vorhaben zu berücksichtigen sind.
Google-Rezensionen
Von der ersten Überlegung bis zur Übergabe: Erfahrungen mit Schaule Immobilien.
Immobilienverkauf
„Durch Herrn Schaule wurde der Hausverkauf für uns zu einem klaren und transparenten Prozess, bei dem wir durchwegs auf seine Kompetenz vertrauen konnten. Wir bedanken uns herzlich für die gute und angenehme Zusammenarbeit.“
Immobilienverkauf
„Wir haben unsere Wohnung über Herrn Schaule verkauft und sind rundum begeistert.“
Wir haben unsere Wohnung über Herrn Schaule verkauft und sind rundum begeistert. Von dem ersten Treffen über die professionellen Fotos und individuelle Präsentation unserer Liegenschaft bis hin zur Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses. Herr Schaule ist nicht nur professionell, es steckt auch Herz und Leidenschaft dahinter.
Der Service ist TOP! Stets erreichbar, prompte Antwort, lösungsorientiert und sehr empathisch...100 von 100👍🫶
Immobilienverkauf
„Ich habe meine Wohnung über Herrn Schaule verkauft und mich vom ersten Gespräch an wirklich bestens aufgehoben gefühlt. Die Betreuung war sehr persönlich, ehrlich und immer auf Augenhöhe, sodass man sich jederzeit gut aufgehoben fühlte.“
Ich habe meine Wohnung über Herrn Schaule verkauft und mich vom ersten Gespräch an wirklich bestens aufgehoben gefühlt. Die Betreuung war sehr persönlich, ehrlich und immer auf Augenhöhe, sodass man sich jederzeit gut aufgehoben fühlte.
Besonders begeistert war ich vom professionell gestalteten Inserat mit hochwertigen Bildern und 3D-Rundgang, wodurch meine Wohnung optimal präsentiert wurde. Auch die Abstimmung und Zusammenarbeit mit dem aktuellen Mieter hat wunderbar funktioniert und lief völlig unkompliziert, was den gesamten Verkaufsprozess zusätzlich erleichtert hat.
Rückfragen wurden jederzeit schnell beantwortet, sodass alles sehr entspannt ablief. Selbst nach dem Verkauf wurde ich weiterhin hervorragend begleitet, und auch die Übergabe wurde perfekt organisiert. Absolut empfehlenswert!
Immobilienverkauf
„Ein absolut reibungsloser Hausverkauf vom Anfang bis zum Schluss. Es war einfach die absolut richtige Entscheidung hier unser Vertrauen zu investieren. Vielen Dank für die engagierte und wertschätzende Begleitung in einer turbulenten Zeit!“
Immobilienverkauf
„Wir möchten uns herzlich für die herausragende Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung in Bad Hindelang bedanken. Die Zusammenarbeit mit Herrn Schaule war vom ersten Moment sehr vertrauenswürdig und hoch professionell.“
Wir möchten uns herzlich für die herausragende Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung in Bad Hindelang bedanken. Die Zusammenarbeit mit Herrn Schaule war vom ersten Moment sehr vertrauenswürdig und hoch professionell. Auf besondere Anforderungen ist er zu jeder Zeit eingegangen und hat diese im Verkaufsprozess einfliessen lassen. Das Exposé wurde hoch professionell erstellt und eng abgestimmt veröffentlicht. Auf Wünsche wurde zu jeder Zeit eingegangen. Über den gesamten Verkaufsprozess bestand eine enge Abstimmung. Herr Schaule war jederzeit erreichbar, hat alle Fragen schnell geklärt und uns den gesamten bürokratischen Prozess abgenommen. Wir können diese Agentur uneingeschränkt weiterempfehlen!
Immobilienverkauf
„Wenn ihr Euch beim Verkauf keine Sorgen machen wollt, sondern Euch einfach in professionellen Händen wissen möchtet, dann hier eine klare Empfehlung.“
Das erste Mal ist immer etwas Besonderes. So war es beim Bau und so ist es beim Verkauf. Wenn ihr Euch beim Verkauf keine Sorgen machen wollt, sondern Euch einfach in professionellen Händen wissen möchtet, dann hier eine klare Empfehlung. Es hat alle gepasst und die Begleitung war grandios. Ganz abgesehen davon, dass es auch noch weitaus schneller ging, als ich es mir jemals vorgestellt habe. Armin ist einfach richtig gut in dem was er tut und wie er das umsetzt. Daher kann ich sagen, ich würde diesen großen Schritt immer wieder mit ihm gehen.
Danke für die Unterstützung und Begleitung!
Ihr nächster Schritt
Eine erste Orientierung oder schon ein konkreter Plan: Wir sind für Sie da, wo Sie gerade stehen.
01 / Ihren Verkauf besprechen
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihrem Zeitplan. Wir besprechen, wie wir Ihren Verkauf vorbereiten und begleiten können.
Immobilienverkauf besprechen
02 / Immobilienwert einschätzen
Starten Sie mit einer ersten Einschätzung. Gemeinsam finden wir heraus, was Lage, Zustand und Markt für Ihre Immobilie bedeuten.
Immobilie bewerten
03 / Persönlich für Sie da
Lernen Sie uns kennen und schildern Sie uns Ihr Anliegen. Sie erreichen uns telefonisch oder über unsere Kontaktseite.
Kontakt aufnehmenIhre Immobilie im Allgäu
Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie an und starten Sie Ihre Online-Bewertung. Für eine genaue Einordnung besprechen wir Lage, Zustand und Besonderheiten anschließend persönlich mit Ihnen.
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