Unsere Redaktionsrichtlinien

Zuletzt aktualisiert am 13. August 2026

Auf dieser Seite legen wir offen, wie unsere Ratgeberbeiträge entstehen. Wer sie schreibt, worauf sie sich stützen, wie oft wir sie prüfen – und was wir tun, wenn uns ein Fehler unterläuft.

Wir halten das für notwendig. Wer eine Entscheidung über sein Haus trifft, sollte wissen, woher die Informationen kommen, auf die er sich stützt.

Wer bei uns schreibt

Alle Ratgeberbeiträge auf dieser Website erscheinen unter dem Namen der Person, die sie verantwortet. Es gibt keine anonymen Texte und keine Beiträge unter einem Redaktionskürzel.

Armin Schaule, Geschäftsführer der Schaule Immobilien GmbH, verantwortet die Inhalte. Er ist Geprüfter Immobilienbewerter (Europäische Immobilienakademie), Immobilienmakler mit IHK-Qualifikation, Gewerbeimmobilien-Berater (Europäische Immobilienakademie) und Bachelor Professional of Trade and Commerce. Er ist in Kempten geboren und aufgewachsen und seit über zehn Jahren im beratungsintensiven Vertrieb tätig.

Wo wir künstliche Intelligenz einsetzen – etwa zur Recherche oder zur sprachlichen Überarbeitung –, bleibt die fachliche Verantwortung beim genannten Autor. Kein Beitrag wird veröffentlicht, ohne dass er inhaltlich geprüft und freigegeben wurde.

Welche Quellen wir verwenden

Wir arbeiten in dieser Reihenfolge:

Zuerst eigene Daten. Wo wir eigene Vermarktungserfahrung haben, nennen wir sie – Anzahl der begleiteten Verkäufe, Vermarktungsdauer, beobachtete Preisspannen. Diese Angaben stammen aus unserer eigenen Tätigkeit und werden als solche gekennzeichnet.

Dann amtliche Quellen. Gesetzestexte, Verordnungen, Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses beim Landratsamt Oberallgäu, Angaben von Gemeinden und Behörden, Rechtsprechung.

Zuletzt Marktdaten Dritter. Zahlen von Immobilienportalen nennen wir nur mit Quelle und Stand – und mit dem Hinweis, dass sie auf Angebots- und nicht auf Kaufpreisen beruhen. In kleinen Gemeinden sind solche Werte statistisch wenig belastbar, weil pro Jahr nur wenige Transaktionen stattfinden. Wir sagen das, wo es zutrifft.

Jeder Beitrag mit Zahlen oder rechtlichen Aussagen enthält am Ende ein Quellenverzeichnis. Wenn sich Quellen widersprechen, verschweigen wir das nicht, sondern legen den Widerspruch offen.

Wie wir mit Zahlen umgehen

Wir nennen keine Durchschnittswerte, ohne die Spanne dazuzuschreiben. Ein Ortsmittelwert sagt über ein einzelnes Haus wenig aus – zwischen einem sanierten Objekt im Ortskern und einem unsanierten in Alleinlage liegen regelmäßig sechsstellige Beträge.

Rechenbeispiele kennzeichnen wir als solche. Wo wir aus Quadratmeterpreisen Gesamtpreise ableiten, steht dabei, dass es sich um eine rechnerische Orientierung handelt und nicht um beobachtete Abschlüsse.

Wir runden nicht zugunsten einer Aussage und wählen nicht die Quelle, die uns am besten passt.

Wie oft wir aktualisieren

Jeder Beitrag trägt sichtbar ein Datum der letzten Aktualisierung.

• Marktberichte und Preisangaben prüfen wir halbjährlich.
• Rechtliche Beiträge prüfen wir jährlich – und außerplanmäßig, sobald sich die Rechtslage ändert.
• Meinungsbeiträge lassen wir stehen, wie sie geschrieben wurden. Sie sind Zeitdokumente.

Ein Beispiel für den außerplanmäßigen Fall: Am 29. Juli 2026 ist das Gebäudemodernisierungsgesetz in Kraft getreten und hat das Gebäudeenergiegesetz abgelöst. Wir haben daraufhin alle Beiträge geprüft, die auf das GEG Bezug nahmen, und die Fundstellen angepasst.

Wo unsere Beratung endet

Wir sind Immobilienmakler und Immobilienbewerter. Wir sind keine Rechtsanwälte, keine Steuerberater und keine Energieberater.

Unsere Beiträge erklären die Systematik – etwa wie eine Erbengemeinschaft rechtlich funktioniert oder welche Fristen bei der Erbschaftsteuer gelten. Sie ersetzen keine Beratung im Einzelfall. Wo eine solche nötig ist, sagen wir das ausdrücklich und benennen die zuständige Berufsgruppe.

Wir arbeiten in der Region mit Fachanwälten, Steuerberatern, Notaren und Energieberatern zusammen und vermitteln auf Wunsch den Kontakt. Für solche Empfehlungen erhalten wir keine Vergütung.

Werbung und Interessenkonflikte

Unsere Ratgeberbeiträge sind nicht bezahlt und enthalten keine bezahlten Platzierungen. Wir empfehlen keine Produkte oder Dienstleister gegen Entgelt.

Gleichzeitig sind wir kein neutrales Medium: Wir sind ein Maklerunternehmen und haben ein wirtschaftliches Interesse daran, dass Sie uns beauftragen. Das schreiben wir hier hin, statt es zu verschleiern.

Was daraus folgt: Wir empfehlen keine Leistung, die Sie nicht brauchen. Wer für einen normalen Hausverkauf ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten anbietet, verkauft etwas Überflüssiges. Wir sagen in solchen Fällen, dass die kleinere Lösung genügt – auch wenn wir daran weniger verdienen.

Wie wir mit Fehlern umgehen

Uns unterlaufen Fehler. Wenn wir einen bemerken oder darauf hingewiesen werden, korrigieren wir ihn zeitnah und passen das Aktualisierungsdatum an.

Bei inhaltlich erheblichen Korrekturen – falsche Zahlen, überholte Rechtslage, fehlerhafte Aussagen – vermerken wir die Änderung im Beitrag, statt sie stillschweigend vorzunehmen.

Haben Sie einen Fehler entdeckt? Schreiben Sie uns an info@schaule-immobilien.de oder rufen Sie an unter 08374 3231034. Wir prüfen jeden Hinweis.

Regionaler Bezug

Unser Marktgebiet ist Kempten, das Ober- und Unterallgäu. Wir schreiben über Orte, in denen wir arbeiten – unser Büro steht in der Welserstraße in Dietmannsried.

Wo uns Erfahrung fehlt, geben wir sie nicht vor. Ein Beitrag über eine Gemeinde, in der wir keine Objekte vermittelt haben, stützt sich auf öffentliche Quellen und sagt das auch.

Bilder

Wir verwenden nach Möglichkeit eigene Aufnahmen aus der Region. Stockmaterial kennzeichnen wir dort, wo eine Verwechslung mit einer realen Immobilie oder einem realen Ort möglich wäre.

Objektfotos aus Mandaten veröffentlichen wir nur mit Einwilligung der Eigentümer. Fallbeispiele in Ratgeberbeiträgen sind anonymisiert – ohne Ortsangabe, ohne Straße, ohne Namen.

---