Verkaufen
Sie möchten Ihr Haus im Allgäu verkaufen? Armin Schaule begleitet Sie von der Preiseinschätzung über die Vermarktung bis zur Übergabe. Persönlich und mit Blick auf Gebäude, Grundstück und Ihre Pläne.
Im ersten Gespräch klären wir Ihre Pläne und die nächsten Schritte. Vollständige Unterlagen sind dafür noch nicht nötig.
68 Google-Rezensionen
Ihr Verkauf. Persönlich begleitet.
Vielleicht wird Ihr Haus zu groß, ein Umzug steht an oder eine geerbte Immobilie braucht eine neue Perspektive. Bevor wir über ein Inserat sprechen, möchten wir verstehen, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist: ein bestimmter Übergabetermin, Planungssicherheit oder zunächst eine fundierte Entscheidung über die Möglichkeiten.
Armin Schaule begleitet Ihren Hausverkauf in Kempten und im Allgäu persönlich. Gemeinsam betrachten wir Gebäude und Grundstück, bereiten die Vermarktung vor und stimmen die nächsten Schritte mit Ihnen ab. Sie entscheiden über Preis und Vertragsabschluss. Wir kümmern uns um die Aufbereitung, Interessentenkommunikation und Organisation bis zur Übergabe.
Grundriss, Wohnfläche und Zustand gehören zusammen. Wir erfassen, welche Bereiche modernisiert wurden und welche Arbeiten noch anstehen. Ein neues Bad beantwortet andere Fragen als eine erneuerte Heizung oder ein saniertes Dach.
Garten, Zufahrt, Nebengebäude und Zuschnitt können die Nutzung prägen. Wir unterscheiden belegte Eigenschaften von Möglichkeiten, die erst fachlich oder behördlich geklärt werden müssen.
Unmittelbares Umfeld, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit beeinflussen die Käuferentscheidung. Deshalb betrachten wir Ihr Haus konkret und übertragen nicht einfach einen pauschalen Allgäuer Quadratmeterpreis.
Sie überlegen zu verkaufen? Klären wir gemeinsam, wie wir Ihre Immobilie vorbereiten und anbieten können.
Hausverkauf besprechenWir besprechen Ihre Ziele, sehen uns die Immobilie an und sichten vorhandene Informationen. Daraus entwickeln wir eine nachvollziehbare Preiseinschätzung und stimmen den Angebotspreis mit Ihnen ab.
Fotos, Grundrisse und Exposé zeigen die Qualitäten des Hauses. Bekannte Besonderheiten werden verständlich beschrieben. Besichtigungen stimmen wir mit Ihnen und, falls erforderlich, den Bewohnern ab.
Wir klären Kaufinteresse und Finanzierung, besprechen Angebote mit Ihnen und koordinieren die weiteren Schritte. Die notarielle Vertragsgestaltung übernimmt das Notariat; wir unterstützen bei der Abstimmung und dokumentierten Übergabe.
Sie müssen für das erste Gespräch noch keinen vollständigen Ordner besitzen. Wir sichten, was vorhanden ist, und legen gemeinsam fest, welche Informationen fehlen und wo sie angefragt werden können.
Fehlende Unterlagen sind kein Grund zu warten. Wir besprechen, was für Ihren Verkauf als Nächstes gebraucht wird.
Verkaufsgespräch vereinbarenOnline-Angebote aus der Nachbarschaft liefern Orientierung, sind aber keine Nachweise über tatsächlich erzielte Kaufpreise. Für Ihren Hausverkauf betrachten wir passende Vergleichsinformationen, Lage, Zustand und die vorhandenen Unterlagen zusammen.
Auch der Umgang mit Modernisierungen braucht Augenmaß: Nicht jede Ausgabe erhöht den Verkaufspreis in gleicher Höhe. Bevor Sie für den Verkauf größere Arbeiten beauftragen, besprechen wir, welche Vorbereitung sinnvoll erscheint und wo eine zusätzliche technische Einschätzung benötigt wird. Eine Immobilienbewertung ersetzt keine Bausubstanzprüfung.
Hausverkauf vor Ort
Von Dietmannsried aus begleiten wir Ihren Hausverkauf im Allgäu. Diese regionalen Einblicke zeigen, welche Angaben zu Haus, Grundstück und Nutzung die Vorbereitung erleichtern.
Kempten · Dietmannsried · Lauben
Ein Haus in Kempten, Dietmannsried oder Lauben wird nicht allein über die Wohnfläche interessant. Für Ihren Verkauf zeigen wir, wie Gebäude, Grundstück und tatsächliche Wege zusammenpassen.
Ein Stadthaus und ein freistehendes Haus im Umland benötigen unterschiedliche Vergleichsobjekte. Unsere regionalen Berichte sind eine Orientierung; Ausstattung und Zustand Ihres Hauses prüfen wir gesondert.
Halten Sie Grundstücksplan und vorhandene Bauunterlagen bereit. Im Exposé sollen Interessenten erkennen, welche Flächen zum Haus gehören und wie sie heute genutzt werden.
Wann wird das Haus frei und welche Arbeiten stehen an? Diese Angaben helfen, die Besichtigung und eine mögliche Übergabe realistisch vorzubereiten.
Grundlage: unsere Marktberichte zu Kempten, Dietmannsried und Lauben, Ausgabe 2026. Portalangaben dienen der Orientierung, nicht als individueller Verkaufspreis.
Memmingen · nördliches Allgäu
Beim Hausverkauf in Memmingen können frühere Umbauten die Vorbereitung bestimmen. Ein ausgebauter Dachraum oder Anbau sollte sich anhand vorhandener Pläne und Bescheide erklären lassen.
Zeigen Grundrisse den heutigen Zustand? Stellen Sie ältere und neuere Unterlagen zusammen, damit Erweiterungen bei der Käuferansprache nicht ungeprüft als Wohnfläche erscheinen.
Eine zusätzliche Einheit oder ein weiterer Anbau wird erst nach Klärung als Möglichkeit beschrieben. Die städtische Bauberatung ist eine örtliche Anlaufstelle für Fragen im Memminger Stadtgebiet.
Für ein Haus außerhalb Memmingens gelten die dortigen örtlichen Grundlagen. Benennen Sie im ersten Gespräch die genaue Adresse statt nur den Raum Memmingen.
Immenstadt · Sonthofen · Oberstdorf
Für Häuser in Immenstadt, Sonthofen und Oberstdorf betrachten wir die Wohnlage und die Nutzung des gesamten Grundstücks. Ein schöner Blick ersetzt keine nachvollziehbaren Angaben zur Bausubstanz.
Wie erreicht man Eingang, Garage und Garten? Fotos und Pläne sollen auch Treppen oder Geländeunterschiede erklären, statt nur den attraktivsten Ausschnitt zu zeigen.
Das Landratsamt verweist auf Informationen zu Naturgefahren. Ob solche Hinweise für Ihr Haus relevant sind, wird anhand der Adresse geprüft, nicht aus dem Begriff Oberallgäu abgeleitet.
Unterlagen zu Dach, Fenstern und Heizung machen die bisherige Pflege verständlich. Erkennbare offene Arbeiten gehören ebenso in das Verkaufsgespräch.
Füssen · Hopfen am See · Weißensee · Marktoberdorf
Ein Haus in Füssen, Hopfen am See, Weißensee oder Marktoberdorf kann unterschiedliche räumliche und bauliche Voraussetzungen haben. Wir trennen die vorhandenen Eigenschaften von bloßen Ausbauideen.
Ist das Haus selbst bewohnt, vermietet oder frei? Eine gewünschte touristische Nutzung ist damit noch nicht bestätigt und wird nicht ungeprüft beworben.
Für Fragen zu einem weiteren Geschoss oder Anbau helfen die veröffentlichten Planunterlagen der jeweiligen Stadt. Verbindliche Aussagen müssen sich auf das konkrete Grundstück beziehen.
Stellen Sie vorhandene Genehmigungen und Grundrisse früh zusammen. Dann lassen sich offene Fragen vor der Vermarktung mit den richtigen Stellen klären.
Wangen im Allgäu · westliches Allgäu
Beim Hausverkauf in Wangen und im westlichen Allgäu unterscheiden wir den Bodenwert von den Eigenschaften des Gebäudes. Beides gehört in die Preisargumentation, lässt sich aber nicht durch einen einzigen Richtwert ersetzen.
Für einen Bodenrichtwert ist die passende Zone wichtig. Eine Zahl aus einer anderen Lage ist keine belastbare Grundlage für Ihr gesamtes Haus.
Baujahr, Modernisierungen, Wohnfläche und anstehende Arbeiten erläutern wir gesondert. Ein renoviertes Zimmer beschreibt noch nicht den Zustand des gesamten Hauses.
Grundrisse, Flächen und Modernisierungsnachweise helfen, Unterschiede zu anderen Angeboten in Wangen verständlich zu erklären.
Ja. Wir besprechen frühzeitig, wie Besichtigungen organisiert werden und welcher Übergabetermin für Sie passt. Im Exposé und im weiteren Austausch müssen Interessenten nachvollziehen können, ab wann das Haus zur Verfügung stehen soll. Verbindliche Regelungen werden im Kaufvertrag mit dem Notariat abgestimmt.
Nicht pauschal. Aufräumen, gute Zugänglichkeit und eine nachvollziehbare Dokumentation können bereits helfen. Ob sich größere Maßnahmen für Ihren Verkauf lohnen, hängt vom Haus und den Arbeiten ab. Wir besprechen die Ausgangslage, bevor Sie zusätzliche Ausgaben planen.
Das hängt unter anderem von Preis, Zustand, Nachfrage, Unterlagen und Finanzierung der Käufer ab. Nach der ersten Sichtung können wir die einzelnen Schritte mit Ihnen planen. Eine feste Verkaufsdauer oder einen bestimmten Kaufpreis können wir nicht zusagen.
Leistungsumfang und Vergütung besprechen wir vor einer Beauftragung transparent mit Ihnen und halten die Vereinbarung im Maklervertrag fest. So wissen Sie, welche Aufgaben übernommen werden und welche Konditionen für Ihren konkreten Verkauf gelten.
Ja. Nennen Sie uns zunächst Adresse, Immobilienart, grobe Eckdaten und Ihre Verkaufsüberlegungen. Wir klären anschließend, welche Unterlagen schon vorliegen und was für die nächsten Schritte noch benötigt wird.
Google-Rezensionen
Von der ersten Überlegung bis zur Übergabe: Erfahrungen mit Schaule Immobilien.
Immobilienverkauf
„Durch Herrn Schaule wurde der Hausverkauf für uns zu einem klaren und transparenten Prozess, bei dem wir durchwegs auf seine Kompetenz vertrauen konnten. Wir bedanken uns herzlich für die gute und angenehme Zusammenarbeit.“
Immobilienverkauf
„Wir haben unsere Wohnung über Herrn Schaule verkauft und sind rundum begeistert.“
Wir haben unsere Wohnung über Herrn Schaule verkauft und sind rundum begeistert. Von dem ersten Treffen über die professionellen Fotos und individuelle Präsentation unserer Liegenschaft bis hin zur Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses. Herr Schaule ist nicht nur professionell, es steckt auch Herz und Leidenschaft dahinter.
Der Service ist TOP! Stets erreichbar, prompte Antwort, lösungsorientiert und sehr empathisch...100 von 100👍🫶
Immobilienverkauf
„Ich habe meine Wohnung über Herrn Schaule verkauft und mich vom ersten Gespräch an wirklich bestens aufgehoben gefühlt. Die Betreuung war sehr persönlich, ehrlich und immer auf Augenhöhe, sodass man sich jederzeit gut aufgehoben fühlte.“
Ich habe meine Wohnung über Herrn Schaule verkauft und mich vom ersten Gespräch an wirklich bestens aufgehoben gefühlt. Die Betreuung war sehr persönlich, ehrlich und immer auf Augenhöhe, sodass man sich jederzeit gut aufgehoben fühlte.
Besonders begeistert war ich vom professionell gestalteten Inserat mit hochwertigen Bildern und 3D-Rundgang, wodurch meine Wohnung optimal präsentiert wurde. Auch die Abstimmung und Zusammenarbeit mit dem aktuellen Mieter hat wunderbar funktioniert und lief völlig unkompliziert, was den gesamten Verkaufsprozess zusätzlich erleichtert hat.
Rückfragen wurden jederzeit schnell beantwortet, sodass alles sehr entspannt ablief. Selbst nach dem Verkauf wurde ich weiterhin hervorragend begleitet, und auch die Übergabe wurde perfekt organisiert. Absolut empfehlenswert!
Immobilienverkauf
„Ein absolut reibungsloser Hausverkauf vom Anfang bis zum Schluss. Es war einfach die absolut richtige Entscheidung hier unser Vertrauen zu investieren. Vielen Dank für die engagierte und wertschätzende Begleitung in einer turbulenten Zeit!“
Immobilienverkauf
„Wir möchten uns herzlich für die herausragende Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung in Bad Hindelang bedanken. Die Zusammenarbeit mit Herrn Schaule war vom ersten Moment sehr vertrauenswürdig und hoch professionell.“
Wir möchten uns herzlich für die herausragende Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung in Bad Hindelang bedanken. Die Zusammenarbeit mit Herrn Schaule war vom ersten Moment sehr vertrauenswürdig und hoch professionell. Auf besondere Anforderungen ist er zu jeder Zeit eingegangen und hat diese im Verkaufsprozess einfliessen lassen. Das Exposé wurde hoch professionell erstellt und eng abgestimmt veröffentlicht. Auf Wünsche wurde zu jeder Zeit eingegangen. Über den gesamten Verkaufsprozess bestand eine enge Abstimmung. Herr Schaule war jederzeit erreichbar, hat alle Fragen schnell geklärt und uns den gesamten bürokratischen Prozess abgenommen. Wir können diese Agentur uneingeschränkt weiterempfehlen!
Immobilienverkauf
„Wenn ihr Euch beim Verkauf keine Sorgen machen wollt, sondern Euch einfach in professionellen Händen wissen möchtet, dann hier eine klare Empfehlung.“
Das erste Mal ist immer etwas Besonderes. So war es beim Bau und so ist es beim Verkauf. Wenn ihr Euch beim Verkauf keine Sorgen machen wollt, sondern Euch einfach in professionellen Händen wissen möchtet, dann hier eine klare Empfehlung. Es hat alle gepasst und die Begleitung war grandios. Ganz abgesehen davon, dass es auch noch weitaus schneller ging, als ich es mir jemals vorgestellt habe. Armin ist einfach richtig gut in dem was er tut und wie er das umsetzt. Daher kann ich sagen, ich würde diesen großen Schritt immer wieder mit ihm gehen.
Danke für die Unterstützung und Begleitung!
Unsere Arbeit kennenlernen
Ihr nächster Schritt
Eine erste Orientierung oder schon ein konkreter Plan: Wir sind für Sie da, wo Sie gerade stehen.
01 / Ihren Verkauf besprechen
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihrem Zeitplan. Wir besprechen, wie wir Ihren Verkauf vorbereiten und begleiten können.
Immobilienverkauf besprechen
02 / Immobilienwert einschätzen
Starten Sie mit einer ersten Einschätzung. Gemeinsam finden wir heraus, was Lage, Zustand und Markt für Ihre Immobilie bedeuten.
Immobilie bewerten
03 / Persönlich für Sie da
Lernen Sie uns kennen und schildern Sie uns Ihr Anliegen. Sie erreichen uns telefonisch oder über unsere Kontaktseite.
Kontakt aufnehmenIhre Immobilie im Allgäu
Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie an und starten Sie Ihre Online-Bewertung. Für eine genaue Einordnung besprechen wir Lage, Zustand und Besonderheiten anschließend persönlich mit Ihnen.
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