Die Immobilie im Detail
Die Immobilie
Heller Büroraum im 1. Obergeschoss mit eigenem WC in Dietmannsried
Ab dem 01.10.2026 steht ein heller und großzügiger Büroraum im 1. Obergeschoss mit guter Verkehrsanbindung zur Vermietung.
Der Raum bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Gewerbetreibende.
Zum Mietobjekt gehört ein eigenes WC.
Der Büroraum verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine zentralgesteuerte Lüftungsanlage.
Mietkonditionen
Mietpreis:
14,48 €/m² zzgl. 19 % MwSt.
550,00 € netto/Monat zzgl. MwSt. bei einer Mietvertragslaufzeit von 3 Jahren
525,00 € netto/Monat zzgl. MwSt. bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren
Nebenkostenvorauszahlung:
100,00 € monatlich netto, inklusive Strom
(zuletzt ca. 60 Euro monatlicher Verbrauch)
Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive
Stellplätze:
2 Parkplätze sind zusätzlich zugehörig zur Bürofläche
für jeweils 25,00 € zzgl. 19 % MwSt. pro Monat
Der Büroraum bietet eine helle und ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten und ist vielseitig nutzbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn A7 zeichnen diesen Standort aus.
Ausstattung
1 heller Büroraum im 1. Obergeschoss und 1 WC
Gesamtfläche ca. 38 m²
2 Parkplätze sind zusätzlich zugehörig zur Bürofläche für je 25,00 Euro/Monat, zzgl. 19% MwSt
Ab 01.10.2026 verfügbar.
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage zentralgesteuert
Mietpreis: 14,48 Euro/m², zzgl. 19% MwSt.
550,00 Euro netto zzgl. MwSt. monatlich bei Abschluss eines 3-jährigen Mietvertrages
525,00 Euro netto zzgl. MwSt. monatlich bei Abschluss eines 5-jährigen Mietvertrages
Nebenkostenvorauszahlung:
100,00 Euro monatlich netto inclusive Strom (zuletzt ca. 60 Euro monatlicher Verbrauch)
Abrechnung Strom und Heizung erfolgt nach Verbrauch
inklusive Hausmeister und Winterdienst
Die Vermietung erfolgt nur an umsatzsteuerpflichtige Gewerbetreibende, keine Vermietung an Privatpersonen oder Mieter welche nicht der Umsatzsteuer unterliegen.
Lage und Umgebung
Dietmannsried zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten im Oberallgäu und verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde liegt direkt an der Autobahn A7 zwischen Kempten und Memmingen und bietet Unternehmen, Selbstständigen sowie Dienstleistern ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.
Der Standort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine starke regionale Wirtschaft sowie kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Verkehrszentren aus. Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung im Allgäu. Gleichzeitig bietet Dietmannsried eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, Banken und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage innerhalb Süddeutschlands. Die nahegelegene Stadt Kempten, das wirtschaftliche Zentrum des Allgäus, ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Memmingen bietet zahlreiche nationale und europäische Flugverbindungen und ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt München sowie die Bodenseeregion mit Lindau sind bequem über die Autobahn erreichbar.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Dietmannsried zu einem idealen Standort für moderne Büroflächen.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Kempten (Allgäu) ca. 12 km
Weitere Informationen
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Frau Heuer-Schneider
www.schaule-immobilien.de
