Die Immobilie im Detail
Die Immobilie
NEUBAUPROJEKT MIT 22 BARRIEREFREIEN WOHNEINHEITEN IN LAUBEN – JETZT VORMERKEN!
3 Exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage zum Kauf
19 Exklusive Wohnungen zur Vermietung
In der Sportplatzstraße 13 in 87493 Lauben entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Drei attraktive Eigentumswohnungen im Dachgeschoss von Haus A stehen bald zum Verkauf. Die restlichen 19 Wohnungen werden vermietet.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz auf der Vormerkliste – Erstbezug in einem durchdachten Neubau mit hochwertiger Ausstattung.
Die Eigentumswohnungen zum Kauf:
Wohnung 9 – ca. 97 m²
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Büro und separatem Kinderzimmer. Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten – ideal für Familien.
Wohnung 10 – ca. 94 m²
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügig kombiniertem Wohn-/Arbeitsbereich und zwei Balkonen. Perfekt für flexible Wohn- und Homeoffice-Konzepte.
Wohnung 11 – ca. 96 m²
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen unterschiedlicher Ausrichtung, separatem Büro und Schlafzimmer. Durchdachter Grundriss für gehobene Ansprüche.
Auch zur Miete: Wohnen im gleichen Neubauprojekt
Neben den drei Eigentumswohnungen entstehen 19 weitere Wohneinheiten zur Vermietung – verteilt auf beide Häuser, vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Wohnungstypen von 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 49 m² bis 102 m² – vom kompakten Apartment für Singles und Paare bis zur großzügigen Familienwohnung mit Terrasse oder Balkon.
Gleiche hochwertige Ausstattung wie die Eigentumswohnungen: Fußbodenheizung, moderne Bäder, Aufzug, Tiefgarage.
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
– Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung
– Bodenbeläge (Vinyl/Parkett, große Fliesen im Nassbereich)
– Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
– Elektrisch steuerbare Außenjalousien
– Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – komfortabel und barrierefrei
– Videosprechanlage, zeitgemäße Elektroinstallation
– Tiefgaragenstellplätze vorhanden
Lage und Umgebung
Zuhause im Herzen des Allgäus – Wohnen in Lauben
Wer in Lauben ein Zuhause findet, entscheidet sich für die perfekte Balance: ländliche Idylle vor der Haustür und die pulsierende Allgäu-Metropole Kempten nur einen Katzensprung entfernt. Die Sportplatzstraße liegt dabei mittendrin – ruhig und grün, und doch bestens angebunden.
Kurze Wege, viel Lebensqualität
Wer morgens zur Arbeit pendelt, freut sich über die Nähe zur A7 (Anschlussstelle Kempten-Leubas) – Kempten selbst erreichen Sie in nur rund 12 Autominuten. Auch Memmingen und München (ca. 115 km) rücken über die nahe A96 in greifbare Nähe. Für alle, die gerne verreisen: Der Allgäu Airport liegt nur ca. 14 km entfernt.
Familienfreundlich wie kaum ein zweiter Ort
Besonders für Familien ist die Lage ein echter Glücksfall: Die Grundschule Lauben liegt buchstäblich um die Ecke – direkt in der Sportplatzstraße. Kindergarten und Kindertagesstätte mit Krippenplätzen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kurze Wege zur Schule bedeuten mehr gemeinsame Zeit am Frühstückstisch statt Stress im Schulbus.
Einkaufen, Freizeit, Natur – alles vor Ort
Der tägliche Einkauf ist schnell erledigt, für Boutiquen, Cafés und die Kemptener Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Nach Feierabend locken das dichte Radwegenetz entlang der Leubas und der Iller sowie die Allgäuer Alpen am Horizont – ideal für alle, die Natur und Bewegung lieben, ohne dafür weit fahren zu müssen.
Gut angebunden, auch ohne Auto
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe verbindet Lauben regelmäßig mit Kempten – für alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Lauben vereint, was viele suchen: die Ruhe eines gewachsenen Ortes mit der Infrastruktur einer Region, die keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Lassen Sie sich vormerken über das Kontaktformular und geben uns Ihren Wunsch an, egal ob Kauf oder Miete. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
