Für den Immobilienwert in Kempten lässt sich keine verlässliche Steigerung für die nächsten zwei Jahre versprechen. Sinnvoller ist, die Bedingungen für Ihre konkrete Immobilie zu betrachten und zu prüfen, welche Veränderungen Ihre Verkaufsentscheidung beeinflussen würden.
Was die vorliegenden Marktdaten leisten.
Der Schaule-Marktbericht vom Oktober 2026 dokumentiert Portalangaben und formuliert einen Ausblick für 2027. Dieser Ausblick ist eine Einschätzung. Die erfassten Angebotspreise sind weder bereits erzielte Kaufpreise noch ein Beleg für die spätere Entwicklung aller Wohnungen und Häuser.
Drei Szenarien für Ihre Entscheidung.
- Finanzierung wird leichter: Bei sonst gleichen Bedingungen können sinkende Kreditkosten das Käuferbudget entlasten. Daraus folgt aber kein fester Preisaufschlag für Ihre Immobilie.
- Finanzierung bleibt anspruchsvoll: Käufer müssen Kaufpreis, Nebenkosten und mögliche Arbeiten zusammen finanzieren. Vollständige Unterlagen helfen, diesen Bedarf früh zu klären.
- Am Gebäude stehen größere Maßnahmen an: Sanierungsbedarf kann die Entscheidung stärker prägen als eine allgemeine Marktbewegung. Wichtig sind konkrete Kosten und Zuständigkeiten.
Welche Informationen sollten Eigentümer beobachten?
Für den eigenen Verkauf sind vergleichbare Angebote und tatsächlich begründete Kaufangebote aussagekräftiger als ein bundesweiter Durchschnitt. Notieren Sie außerdem, welche Käuferfragen wiederkehren: die Energieversorgung, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, Flächen oder ein notwendiger Umbau.
Ein Portal mit wenigen sichtbaren Inseraten sagt noch nichts über die Zahl finanzierungsfähiger Käufer aus. Ebenso ist eine hohe Zahl von Besichtigungen für sich allein kein Beweis für einen passenden Preis.
Verkaufen oder warten?
Stellen Sie einem möglichen späteren Mehrerlös die Kosten des Wartens gegenüber: laufende Bewirtschaftung, Finanzierung, Instandhaltung und gegebenenfalls die Kosten einer weiteren Wohnung. Ergänzen Sie Ihren persönlichen Zeitplan. So entsteht eine Entscheidung, die nicht von einer ungesicherten Prozentprognose abhängt.
Den heutigen Wert Ihrer Immobilie einordnen · Verkaufszeitpunkt und Zinsen abwägen
Datengrundlage: Schaule Immobilien, Marktbericht Kempten 2026, Ausgabe Oktober, S. 6–11. Die dort zitierten Portalwerte beschreiben Angebotspreise; sie sind keine amtliche Kaufpreisstatistik. Die zugrunde liegenden Einzelangebote und Stichprobengrößen liegen nicht vor. Redaktionell eingeordnet am 13. Oktober 2026.
