Die Immobilie im Detail
Die Immobilie
Zur Vermietung steht ab 01.12.2026 eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den besonderen Schnitt und eine attraktive Ausstattung.
Die bis zum Dachfirst geöffneten Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten, nordseitig ausgerichteten Balkon.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Ein heller Laminatboden, zweifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden runden die Ausstattung ab.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten, ebenso wie der Tiefgaragenstellplatz.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie nahegelegener Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 900,00 € monatlich inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich
Gesamtmiete: 1.150,00 € monatlich
Kaution: 1.800 Euro (2 Monatskaltmieten)
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!
Ausstattung
– Dachwohnung in einem Haus mit 5 Wohneinheiten
– helle, gepflegte 3-Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung
– Decken nach oben offen
– großer Südbalkon mit schönen Blick vom Wohnzimmer
– Nordbalkon vom Schlafzimmer
– Rollläden
– heller Laminatboden
– Radiatoren
– Bad mit Badewanne
– Gäste WC
– Fenster Kunststoff 2-fach-verglast
– Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss
– Neue Ölheizung (ca. 1 Jahr alt)
– Glasfaseranschluss im Haus
– Tiefgaragenstellplatz
Verfügbar ab 01.12.2026
Nettokaltmiete: 900,00 Euro/Monat incl. Tiefgaragenstellplatz und Küche
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 Euro/Monat
Gesamtmiete: 1.150,00 Euro/Monat
Kaution: 1.800 Euro (2 Monatskaltmieten)
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Mieterselbstauskunft, Schufa-Bonitätsauskunft und den letzten 3 Gehaltsnachweisen besichtigt werden kann.
Lage und Umgebung
Der Ortsteil Probstried gehört zur charmanten Marktgemeinde Dietmannsried und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Allgäus. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und macht Probstried zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensort.
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Wäldern bietet die Region ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders die klare Allgäuer Luft und die herrlichen Ausblicke auf die umliegende Voralpenlandschaft schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Trotz der ruhigen Lage ist Probstried verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kempten, Memmingen und weiterer Ziele in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Dietmannsried und sind bequem erreichbar.
Die Lage von Probstried vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit des ländlichen Allgäus sowie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Familien, Berufstätige und Naturliebhaber finden hier einen Ort, an dem Lebensqualität, Gemeinschaft und Erholung harmonisch zusammenkommen.
Durch die attraktive Umgebung und die freundliche Dorfgemeinschaft bietet Probstried einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Leben im Allgäu genießen möchten.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Weitere Informationen
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Mieterselbstauskunft, Schufa-Bonitätsauskunft und den letzten 3 Gehaltsnachweisen besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Frau Heuer-Schneider
www.schaule-immobilien.de
