Die Immobilie im Detail
Die Immobilie
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – großzügig, modern und familiengerecht
Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 119 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia – ein geschützter Ort, der sich ideal für ein entspanntes Frühstück, gemütliche Stunden oder den Ausklang eines Tages eignet.
Der gut durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich gleichermaßen für Paare und Familien. Ein einladender Flur mit Garderobenbereich führt in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und bodenebener Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.
Dank Aufzug und barrierearmer Gestaltung ist die Wohnung komfortabel erreichbar und bietet damit auch langfristig ein hohes Maß an Wohnqualität. Hochwertiger Laminatboden, moderne Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. DSL- und SAT-Anschluss sorgen für eine moderne technische Infrastruktur. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Eine Wohnung mit viel Raum, Licht und Komfort – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer angenehmen und zukunftsorientierten Wohnqualität verbinden möchten.
Ausstattung
4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung
– Ausrichtung Süd-Ost
– barrierearmes familiengerechtes Wohnen
– großer offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
– hochwertige Insektenschutzgitter an Balkon und Schlafzimmer
– Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
– Wohnzimmer mit Vorbereitung für einen Kaminanschluss
– Abgehängte Decken mit Spots im Wohn-/Essbereich
– 3 Schlafzimmer
– Flur mit Garderobe
– hochwertiges Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken
– Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
– kontrolliere Be- und Entlüftungsanlage
– Anschlüsse: DSL- Anschluss, SAT-Anschluss
– Aufzug
– Kellerabteil
Hausgeld Stand 2026:
380,00 Euro/Monat
umlagefähige Kosten:
264,40 Euro/Monat
Lage und Umgebung
Bad Grönenbach – Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Wer das Besondere sucht, findet in Bad Grönenbach einen Ort, der Natur, Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbindet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Unterallgäus, bietet der charmante Markt ideale Voraussetzungen für Paare, junge Familien und alle, die sich ein Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage wünschen.
Ob gemeinsamer Spaziergang, eine Radtour durch die Allgäuer Landschaft oder ein Ausflug in die nahegelegenen Berge – die Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung liegen direkt vor der Haustür. Der historische Ortskern, das imposante Hohe Schloss und das traditionsreiche Kurwesen verleihen Bad Grönenbach seinen besonderen Charakter.
Auch für Familien bietet der Ort attraktive Rahmenbedingungen: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Bad Grönenbach und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Spielplätze, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen zudem ein Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen und Familien ihre gemeinsame Zeit genießen können.
Dabei muss auf Mobilität nicht verzichtet werden. Über die nahegelegene A7 sind Memmingen und Kempten schnell erreichbar. Auch die weitere Region lässt sich bequem erschließen. Der Bahnhof Bad Grönenbach bietet zudem eine Verbindung auf der Bahnstrecke Ulm–Oberstdorf.
Bad Grönenbach verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und kurze Wege zu Städten, Arbeit, Bildung und Freizeit. Ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Paare und junge Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein Zuhause mit Perspektive legen.
Entfernungen zu wichtigen Zielen :
Memmingen: ca. 10 km
Kempten: ca. 28 km
Oberstdorf: ca. 70 km
Lindau: ca. 80 km
München: ca. 130 km
Weitere Informationen
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Frau Heuer-Schneider
www.schaule-immobilien.de
