Wie wirken sich die Zinsen 2026 auf den Immobilienmarkt in Kempten und im Oberallgäu aus? Die Bauzinsen liegen im August 2026 bei rund 3,6 bis 4,4 Prozent für zehn Jahre Zinsbindung und sind zuletzt eher gestiegen als gefallen. Für Käufer bedeutet das: Der erhoffte Zinsrückgang ist vorerst ausgeblieben. Für Verkäufer bedeutet es, dass die Nachfrage […]
Kann ich mein Haus in Kempten privat verkaufen — und sollte ich? Ja, der Verkauf ohne Makler ist rechtlich zulässig und in einfachen Fällen gut machbar. Ob er sinnvoll ist, entscheidet sich an drei Fragen: ob Sie den Marktwert belastbar bestimmen können, ob Sie die Haftungsrisiken kennen, und ob Sie die Zeit für Unterlagenbeschaffung, Besichtigungen […]
Neue Energieausweise ab Mai 2026: Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Kempten Zusammenfassung: Was ändert sich ab Mai 2026? Bisher gibt es zwei Arten von Energieausweisen: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Ab Mai 2026 werden diese Regeln durch das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) verschärft: Höhere Präzision: Die Datenaufnahme wird strenger. Es reicht nicht mehr, nur grobe Schätzungen […]
Sollte ich den Makler wählen, der mir den höchsten Preis verspricht? Nein. Das höchste Preisversprechen sagt nichts über die Kompetenz eines Maklers aus, sondern nur etwas über seine Auftragsakquise. Entscheidend ist nicht, welche Zahl genannt wird, sondern ob der Makler sie herleiten kann. Der Grund liegt in der Mechanik des Marktes: Eine überteuerte Immobilie erzeugt […]
Wie verkaufe ich ein Bauernhaus im Allgäu? Der Verkauf einer Hofstelle unterscheidet sich in drei Punkten grundlegend vom normalen Hausverkauf: Die Veräußerung ist in aller Regel genehmigungspflichtig, es kann ein siedlungsrechtliches Vorkaufsrecht bestehen, und die Frage, ob und wie das Objekt zu Wohnzwecken genutzt werden darf, entscheidet über den Wert stärker als die Bausubstanz. Wer […]
Geheimtipp für 2026: Die Parkstadt Engelhalde in Kempten Ein besonderes Highlight auf dem Kemptener Wohnungsmarkt ist die Parkstadt Engelhalde im neuen und modernen Stadtviertel. Dieses moderne Quartier setzt neue Maßstäbe für familienfreundliches Wohnen im Allgäu. Besonders spannend ist aktuell der zweite Bauabschnitt, der im Jahr 2026 bezugsfertig wird. Hier entstehen hochwertige Wohneinheiten, die durch eine […]
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf in Kempten? Der Immobilienverkauf in Kempten und im gesamten Allgäu stellt für die meisten Eigentümer eine der weitreichendsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens dar. Ganz gleich, ob Sie ein Haus verkaufen in Kempten, eine Wohnung veräußern oder eine komplexe Kapitalanlage auf den Markt bringen – der Erfolg Ihrer Transaktion […]
Wohnen in Memmingen: Welcher Stadtteil passt zu wem? Memmingen gliedert sich in die historische Altstadt innerhalb des Grüngürtels und mehrere gewachsene Stadtteile, die sich in Bebauung, Grundstücksgrößen und Infrastruktur deutlich unterscheiden. Für Familien sind vor allem Amendingen, Steinheim und Dickenreishausen relevant, für Käufer mit gehobenen Ansprüchen die Lagen rund um den Stadtpark und am Hühnerberg. […]
Was ist meine Immobilie in Altusried oder Krugzell wert? Für Altusried gibt es keine frei zugängliche Auswertung beurkundeter Kaufpreise. Die belastbarste öffentliche Datenquelle sind die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses des Landkreises Oberallgäu, abrufbar über BORIS-Bayern oder direkt beim Gutachterausschuss — beide Auskunftswege sind gebührenpflichtig. Wichtig zur Einordnung: Die häufig zitierten Marktdaten des Kemptener Gutachterausschusses gelten für […]
Was macht in Kempten eine Lage dauerhaft wertvoll? Nicht die Aussicht selbst, sondern ihre rechtliche Sicherung. Ein Blick über die Iller oder ins Grüne hebt den Wert nur so lange, wie die Fläche davor nicht bebaut werden darf — und das steht im Bebauungsplan, nicht im Exposé. Dieser Beitrag beschreibt, welche Merkmale in Kempten einen […]