Wenn es darum geht, die eigene Immobilie zu verkaufen, fragen sich Hausbesitzer oft, wie der Verkaufsprozess vonstattengeht. Denn unabhängig von der Schönheit des eigenen Hauses kann es Situationen geben, in denen ein Verkauf notwendig wird. Die Beweggründe für einen Verkauf sind ebenso vielfältig wie die Immobilien selbst. Es kann sein, dass die Kinder ausgezogen sind, und Sie möchten in eine kleinere Eigentumswohnung umziehen. Möglicherweise erfordert ein neuer Job einen Umzug in eine andere Stadt, sogar in ein anderes Land. Oder Ihre Familie wächst, und Sie benötigen ein größeres Einfamilienhaus mit einem geeigneten Garten für Ihre Kinder. Alternativ könnte die Pflege älterer Familienmitglieder den Umzug in ein Mehrfamilienhaus notwendig machen. Im kommenden Abschnitt werden wir die grundlegenden Fragen bezüglich des Ablaufs beim Hausverkauf klären:
Wie erfolgt der Hausverkauf?
Je nach den Gründen für den Verkauf Ihrer Immobilie könnten verschiedene Aspekte von Bedeutung sein. In einigen Fällen ist ein zügiger Verkauf des aktuellen Hauses von großer Bedeutung, während in anderen Fällen der optimale Verkaufswert im Vordergrund steht. Wir werden die Frage beantworten, die sich Verkäufer zu Beginn oft stellen: Wie verkaufe ich ein Haus am effizientesten? Sollte ich alleine verkaufen oder die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen?
Ist es sinnvoll, ein Haus eigenständig zu verkaufen?
Viele Eigentümer versuchen zunächst, ihren Verkauf eigenhändig durchzuführen. Sie schalten kostenpflichtige Anzeigen in Zeitungen, platzieren kostenlose Aushänge im Supermarkt und nutzen Immobilienplattformen im Internet, die oft ebenfalls Gebühren erheben. Auf diese Weise gelingt es gelegentlich, potenzielle Käufer anzulocken, die in der näheren Umgebung eine neue Immobilie suchen. Die Dauer dieses Prozesses hängt in gewissem Maße vom Verkaufspreis ab. Denn je niedriger dieser ist, desto mehr Interessenten werden angelockt. Dies hat jedoch nicht zwangsläufig positive Auswirkungen auf Sie. In der Regel versuchen potenzielle Käufer nach einer Besichtigung den Verkaufspreis Ihrer Immobilie weiter zu drücken. Oftmals beziehen sie sich dabei auf den Marktwert oder nennen andere Häuser in der Umgebung, die zu einem günstigeren Preis angeboten werden. Spätestens zu diesem Zeitpunkt stellt sich für viele die Frage: Wie bewerte ich den Wert meiner Immobilie und wie verkaufe ich mein Haus zu einem angemessenen Preis, ohne es unter Wert zu veräußern?
Wie erfolgt der Verkauf eines Hauses mit einem Makler?
Daher entscheiden sich die meisten Hausverkäufer früher oder später für die Unterstützung eines Immobilienmaklers. Doch was genau ist ein Makler? Schaule Immobilien ist Ihr regionaler Experte. Unsere Makler sind hochqualifizierte Fachleute, die den Immobilienmarkt in ihrer Region in- und auswendig kennen. Die Frage, die viele Verkäufer beschäftigt, lautet: Wie kann ich mein Haus mit einem Makler verkaufen und welchen Makler soll ich wählen? Die Auswahl ist groß. Die Antwort darauf ist jedoch einfach: Schaule Immobilien. Mit Erfahrung und Erfolg im Verkauf von regionalen Immobilien sind wir die Experten in der Branche für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
Wie erfolgt der Verkauf eines Hauses in Deutschland?
Schaule Immobilien ist am Standort Kempten und dem ganzen Allgäu für Sie vor Ort. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine professionelle Beratung, sondern auch Zugang zu einer breiten Palette zahlungskräftiger Kaufinteressenten auf regionaler Ebene. Unsere Makler verfügen zudem über umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und können somit den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln. Informationen darüber, wie Sie Ihr Haus in Zusammenarbeit mit uns verkaufen können und welche zusätzlichen Vorteile Schaule Immobilien bietet, erhalten Sie von unseren Maklern oder finden Sie vorab auf unserer Website.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung des Marktwerts meiner Immobilie?
Sobald Sie sich die Frage stellen: „Wie verkaufe ich mein Haus?“, können Sie unsere Immobilienmakler in Ihrer Region telefonisch kontaktieren oder ganz einfach online ansprechen. Unsere Makler werden dann zu Ihrer Immobilie kommen und Sie ausführlich über den Verkaufsprozess informieren. Anschließend werden unsere Immobilienmakler eine gründliche Analyse Ihrer Immobilie durchführen und unter Berücksichtigung sämtlicher Faktoren den genauen Marktwert ermitteln. Wenn Sie nicht so lange warten möchten, können Sie online eine erste Einschätzung des Preises erhalten. Dazu müssen Sie lediglich das entsprechende Formular ausfüllen, und unser System wird automatisch eine Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen. Beachten Sie jedoch, dass dies nicht den persönlichen Besuch und die detaillierte Expertise unserer Makler ersetzt, die Ihnen eine präzise Erläuterung der Bewertungsgrundlagen bieten können.
Wie ist der genaue Ablauf beim Haus verkaufen?
Erst wenn Sie mit unserer unverbindlichen Erstberatung zur Veräußerung Ihres Hauses und der Einschätzung Ihrer Immobilie zufrieden sind, beauftragen Sie uns exklusiv mit dem Verkauf Ihres Hauses. Dann besprechen wir gemeinsam die Einzelheiten und Ihre persönlichen Vorlieben. Wenn Sie Ihr Haus in diskreter Weise verkaufen möchten, verzichten wir beispielsweise auf auffällige Online-Bilder. Wenn Sie jedoch einen zügigen Hausverkauf wünschen, nutzen wir vielfältige digitale und gedruckte Medien gleichermaßen.
Zusammenfassung: Ablauf Hausverkauf
- Gezielte Suche nach Interessenten in der Maklerkartei von Schaule Immobilien
- Direkte Ansprache und Präsentation Ihrer Immobilie an zahlungskräftige Kaufinteressenten
- Entwicklung einer individuellen Marketingstrategie, maßgeschneidert für Ihre Immobilie
- Optimale Planung und Durchführung von Besichtigungen
- Kontinuierliche Kommunikation mit Ihnen und Informationen zum Stand des Verkaufs
- Verhandlung des Verkaufspreises mit Interessenten nach Ihren Vorgaben
- Beratung zum Notarvertrag und Begleitung zum Notartermin.
- Abwicklung des Übergabetermins und weiterer After-Sales-Service
Wie verkaufe ich mein Haus? Mit Schaule Immobilien!
Übrigens, unsere Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig. Das Risiko und die Vertriebskosten bis dahin tragen wir allein. Die Frage, ob Sie Ihr Haus mit oder ohne Makler verkaufen sollten, ist daher leicht zu beantworten. Sparen Sie Ihr Geld nicht für zahllose Inserate oder verschwenden Sie keine Zeit mit Verkaufsversuchen. Die Maklerprovision ist gering, und sie ermöglicht es Ihnen, schneller an Kapital zu gelangen oder Ihr neues Eigenheim oder Ihre Eigentumswohnung möglicherweise günstiger zu erwerben. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches, beratendes Erstgespräch und die Bewertung Ihres Hauses.
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