Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, stehen Ihnen als Eigentümer entscheidende Überlegungen bevor. Eine davon ist oft: Warum sollte ich einen Immobilienmakler engagieren, um meine Immobilie zu vermarkten? Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis sicherstellen möchten, sollten Sie diese Aufgabe nicht dem Zufall überlassen, sondern einem Experten übertragen, der den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen weiß. Im Weiteren erläutern wir Ihnen anhand von acht Gründen, warum die Beauftragung eines Immobilienmaklers der empfohlene Weg ist, Ihre Immobilie zu vermarkten:
Persönliche Beratung
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie erfordert, dass der Eigentümer den richtigen Käufer so schnell wie möglich findet und einen bestmöglichen Verkaufspreis erzielt. In einem individuellen Beratungsgespräch geht der Immobilienmakler auf die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie ein und steht Ihnen mit Fachkompetenz und Erfahrung zur Seite. Die kompetenten Immobilienmakler von Schaule Immobilien verfügen dank unserem hohen Qualitätsstandard über umfassende Kenntnisse im Bereich Immobilien und Vermarktung. Dadurch sind wir in der Lage, bereits beim Erstkontakt ein gutes Verständnis für Ihre Wünsche und Vorstellungen zu entwickeln.
Realistische Einschätzung des Verkaufspreises
Aufgrund der emotionalen Bindung, die Eigentümer oft zu ihrer Immobilie haben, fällt die objektive Bewertung des Verkaufspreises häufig schwer. Online-Bewertungstools bieten in der Regel nur grobe Schätzungen. Für eine realistische und fundierte Preisbewertung ist die Expertise eines Immobilienmaklers unverzichtbar. Bei Schaule Immobilien sind Sie daher bestens aufgehoben: Unsere erfahrenen Immobilienexperten beraten Sie persönlich, bevor sie basierend auf einer gründlichen Markt- und Zielgruppenanalyse das tatsächliche Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie ermitteln. Schließlich geht es darum, den richtigen Käufer zu finden und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Individuelle Vermarktung
Durch einen qualifizierten Alleinauftrag mit einem Immobilienmakler erhalten Verkäufer einen entscheidenden Vorteil bei der Vermarktung ihrer Immobilie. Dies umfasst unter anderem ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, eine optimale Präsenz auf allen relevanten Werbeplattformen und regelmäßige Erfolgsbewertungen der angewandten Strategien. Nach der Sammlung und Abstimmung aller relevanten Informationen und Verkaufsaktivitäten werden die entsprechenden Daten und Fakten schriftlich festgehalten. Ab diesem Zeitpunkt profitieren Sie von einem individuellen Vermarktungskonzept, das exakt auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist, und das bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss reicht.
Einzigartiges Marketingkonzept
Bei Schaule Immobilien entwickeln unsere Experten ein individuelles Marketingkonzept, das auf jahrelanger Erfahrung basiert und Ihre Immobilie zielgenau auf relevanten Plattformen präsentiert. Zunächst offerieren wir Ihre Immobilie diskret unseren vorgemerkten Interessenten. Sollte sich wider Erwarten kein passender Käufer aus unserem umfangreichen Pool von Suchkunden finden, planen wir gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte. Hierbei greifen wir auf ein breites Spektrum von Offline- und Online-Maßnahmen zurück, darunter professionell gestaltete Exposés, gezielte Anzeigen in Printmedien und Online-Präsenz sowie moderne Objektvideos mit 3D-Modellen, die Ihre Immobilie auf einzigartige Weise in Szene setzen.
Effiziente Besichtigungsorganisation
Der reibungslose Ablauf einer Besichtigung, der einen bleibenden Eindruck hinterlässt, ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf für alle Beteiligten. Unsere Immobilienmakler übernehmen nicht nur die Organisation, sondern wissen auch, wie sie Ihre Immobilie optimal zur Geltung bringen können. Denn eines ist gewiss: Ein gelungener Besichtigungsrundgang, der einen herausragenden Eindruck hinterlässt, ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.
Transparente Verkaufsstatusberichte
Regelmäßige Berichte über den Verkaufsstatus Ihrer Immobilie, die die Ergebnisse unserer Marketingbemühungen transparent darlegen, sind ein wesentliches Qualitätsmerkmal seriöser Immobilienmakler. Während des gesamten Verkaufsprozesses steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der Sie über sämtliche Aktivitäten auf dem Laufenden hält. Dazu gehören regelmäßige Updates zum Verkaufsstatus, aussagekräftige Besichtigungsprotokolle, Diskussionen über geplante Marketingmaßnahmen sowie Informationen zu vertraglichen Details.
Profis in der Vertragsverhandlung
Die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und die Erstellung eines rechtsgültigen Vertrags sind bei einem Immobilienverkauf komplexe Aufgaben. Ein kompetenter Immobilienmakler unterstützt Sie dabei mit umfassendem Fachwissen über die aktuelle Rechtslage. Bei Schaule Immobilien profitieren Sie von der hohen Qualifikation unserer Berater. Ob es um die rasche Weiterleitung von Kaufangeboten, die Beratung bei der Angebotsabgabe, den Verhandlungsprozess oder vertragliche Angelegenheiten geht – auf die Kompetenz, lokale Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick von Schaule Immobilien können Sie sich verlassen.
Umfassender Kundenservice auch nach dem Verkauf
Selbst nach einem erfolgreichen Verkauf stehen Ihnen die Immobilienexperten von Schaule Immobilien weiterhin zur Seite. Wir unterstützen Sie über den Abschluss des Vertrags hinaus und beraten Sie in Bezug auf Umzüge oder andere Anliegen wie den Kauf oder Verkauf zusätzlicher Immobilien. Selbstverständlich sind wir auch in Zukunft für Sie da, sei es für den Kauf oder Verkauf weiterer Immobilien oder für andere Anliegen.
Kosten eines Immobilienmaklers
Die Maklercourtage oder Maklerprovision richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben und folgt der Faustregel: Je höher der Verkaufspreis Ihrer Immobilie, desto höher fällt die Maklercourtage aus. Trotz dieser Gebühr sind die erheblich reduzierte Verwaltungsarbeit, die Möglichkeit eines optimalen Verkaufspreises und die Gewissheit, den Hausverkauf in rechtlicher Hinsicht korrekt abzuwickeln, einige der Gründe, warum Sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten. Weitere Informationen zur Maklerprovision und dem neuen Gesetz finden Sie hier.
Haben Sie weitere Fragen zum Thema Hausverkauf, Notartermin, dem neuen Gesetz zur Maklerprovision von 2019 oder dem Wert Ihrer Immobilie? Unsere erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienexperten unterstützen Sie gerne bei allen Aspekten, die beim Hausverkauf zu beachten sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!