+Ausstattung
Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise
Carport für 2 Autos und großzügiger Einfahrt
Großzügiger Geräteschuppen für Gartengeräte
- offene Küche mit Arbeitsplatte in dunkler Altholz-Optik mit Induktionskochfeld von Bora und hochwertigen Markengeräten. Das Waschbecken ist von Villeroy & Boch.
- Fliesen in Parkettoptik im Erdgeschoss, Vinyl in Holzoptik im Obergeschoss und Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
- Bad mit WC, Waschbecken, bodenebene Dusche und Badewanne mit Mittelablauf
- halbgewendelte Treppe in Esche Natur
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
- Jalousien elektrisch
- Kamin als Vorbereitung für einen Ofen
Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe
- Gäste WC
- großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Zugang zur Terrasse
- Speis
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 2
- Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Untergeschoss:
- Flur
- Gäste/Arbeitszimmer mit separater Terrasse
- Technikraum
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+Beschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus in hochwertiger und ökologischer Holzrahmenbauweise
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt mit seinem neuwertigen Zustand, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen, durchdachten Raumkonzept. Auf drei Etagen bietet es viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Das großzügige Wohn-, Ess- und Kochkonzept bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche in mattweißer Optik mit markanter Arbeitsplatte in dunkler Altholz-Optik vereint modernes Design mit besonderem Charakter. Ausgestattet mit Induktionskochfeld und hochwertigen Markengeräten wird sie zum idealen Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende und geselliges Familienleben. Von hier führt der direkte Zugang auf die Terrasse und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide und jeweils Zugang zum Balkon. Das stilvolle Badezimmer bietet mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC höchsten Komfort.
Das Untergeschoss hält ein helles Gäste- oder Arbeitszimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume bereit. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Hochwertige Details prägen das gesamte Haus:
Fliesen in Parkettoptik im Erdgeschoss, hochwertiger Vinyl in Holzoptik im Rest des Hauses, Fußbodenheizung, Villeroy-&-Boch-Fliesen, elektrische Jalousien, Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie eine halbgewendelte Treppe in Esche.
Die Wärmepumpe unterstreicht den modernen technischen Standard.
Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus und der große Geräteschuppen runden das attraktive Angebot ab.
Ein stilvolles, neuwertiges Zuhause mit hochwertigem Ausstattungsniveau, viel Platz und besonderem Wohnambiente.
+Lage
Rückholz – naturnah leben, gut angebunden
Rückholz im südlichen Ostallgäu verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Die Gemeinde liegt auf rund 870 Metern Höhe im Allgäuer Voralpenland und ist von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Landschaft geprägt. Für Familien bietet der überschaubare Ort ein angenehmes Umfeld mit viel Natur und Raum für gemeinsame Aktivitäten.
Ein Kindergarten direkt im Ort sorgt für kurze Wege bei der Betreuung der Kleinsten. Die Grundschule in Marktoberdorf ist nur wenige Kilometer entfernt, weiterführende Schulen befinden sich mit perfekter Busanbindung in Marktoberdorf und Pfronten. Damit sind auch für ältere Kinder und Jugendliche gute Bildungsangebote in der näheren Umgebung erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Rückholz gut angebunden. Über die nahegelegene A7, Anschlussstelle Nesselwang, lassen sich die umliegenden Gemeinden und Städte schnell erreichen. Busverbindungen bestehen unter anderem nach Nesselwang, Seeg und Marktoberdorf. Die Bahnhöfe in Seeg und Nesselwang bieten zusätzliche Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr. So lassen sich Schule, Arbeit, Einkauf und Freizeit flexibel miteinander verbinden.
Für Familien besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Allgäuer Natur: Wander- und Radwege, Badeseen und die Berge bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und gemeinsame Unternehmungen. Gleichzeitig sind größere Städte, der Flughafen und beliebte Ausflugsziele gut erreichbar. Rückholz steht damit für eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und ein familienfreundliches Umfeld.
Wichtige Ziele in der Umgebung:
Kempten: ca. 27 km
Füssen: ca. 22 km
Lindau: ca. 85 km
Oberstdorf: ca. 55 km
Marktoberdorf: ca. 18 km
München: ca. 130 km
Flughafen Memmingen: ca. 60 km
Schloss Neuschwanstein: ca. 30 km
+Sonstige Angaben
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Schaule Immobilien GmbH
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