Immobilienpreise in Kempten (Allgäu) – Stand September 2025
Immobilienpreise in Kempten (Allgäu) – Stand September 2025
Die Immobilienpreise in Kempten haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Hier finden Sie aktuelle Daten zu Hauspreisen, Wohnungspreisen und zur Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region Allgäu.
Immobilienmarkt Kempten (Allgäu) im Überblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ø Quadratmeterpreis Haus | 4.071 €/m² |
| Ø Quadratmeterpreis Wohnung | 4.665 €/m² |
| Fläche von Kempten | 63,3 km² |
| Einwohnerzahl | 69.053 |
| Einwohnerdichte | 1.091 Einwohner je km² |
| Postleitzahlen | 87435, 87437, 87439 |
Hauspreise in Kempten
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 4.071 €/m². Im Vorjahresquartal lag er noch bei etwa 3.984 €/m² – ein leichter Anstieg.
Wohnungspreise in Kempten
Eine Eigentumswohnung kostet aktuell durchschnittlich 4.665 €/m². Vor einem Jahr lag der Wert bei ca. 4.135 €/m², was einer Preissteigerung von rund 12,8 % entspricht.
Preisentwicklung
- Häuser: von ca. 3.984 €/m² auf 4.071 €/m²
- Wohnungen: von ca. 4.135 €/m² auf 4.665 €/m²
Die Wohnungspreise in Kempten sind deutlich gestiegen, während sich die Hauspreise nur leicht erhöht haben.
Vergleich mit umliegenden Orten im Allgäu
| Ort | Ø Preis (€/m²) |
|---|---|
| Immenstadt i. Allgäu | 5.331 €/m² |
| Isny im Allgäu | 3.963 €/m² |
| Marktoberdorf | 3.453 €/m² |
| Sonthofen | 5.082 €/m² |
Im regionalen Vergleich liegen die Immobilienangebotspreise in Kempten unterhalb von Immenstadt und Sonthofen, aber über Marktoberdorf.
Faktoren für die Immobilienpreise
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Kempten wird beeinflusst durch:
- Verfügbarkeit von Bauland und Baukosten
- Bauvorschriften und regulatorische Vorgaben
- Zinsniveau und Finanzierungsmöglichkeiten
- Bevölkerungswachstum und Nachfrage nach Wohnraum
- Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien
FAQ – Immobilienpreise Kempten (Allgäu)
Wie hoch sind die Hauspreise in Kempten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser beträgt aktuell 4.071 €/m².
Wie hoch sind die Wohnungspreise in Kempten?
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt bei 4.665 €/m².
Wie haben sich die Immobilienpreise entwickelt?
Wohnungen sind im Jahresvergleich um fast 13 % teurer geworden, Häuser haben nur einen leichten Anstieg verzeichnet.
Quelle: Stand: 1. September 2025, Angebotspreise Immobilienportale
Autor:
Armin Schaule ist Geschäftsführer von Schaule Immobilien und bringt als Immobilienmakler IHK gepaart mit zusätzlichen Qualifikationen wie geprüfter Immobilienbewerter (EIA), Geprüfter Handelsfachwirt und Gewerbeimmobilienberater (EIA) tiefgehende Expertise in Wohn- und Gewerbeimmobilien mit. Seine fachliche Ausbildung erlaubt es ihm, sowohl Marktwerte präzise zu bewerten als auch kundenorientierte und wirtschaftlich tragfähige Beratung anzubieten.
