+Ausstattung
helle 2- Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Flur
- Bad/WC mit Dusche
- Garderobe/Abstellraum
- Wohnen/Essen- Zimmer
- Küchenzeile
- Balkon (gefliest)
- Schlafzimmer
Laminatboden
Kabelanschluss vorhanden
Rollläden, elektrisch
Küchenzeile mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Waschküche (Gemeinschaftsraum)
Trockenraum (Gemeinschaftsraum)
Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum)
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
Kaltmiete 550,00 Euro/Monat
Nebenkosten 80,00 Euro/Monat
für den Tiefgaragenstellplatz 50,00 Euro/Monat
Hausgeld Stand 2026:
ca. 195,00 Euro incl. Rücklagen (ca. 66,00 Euro)
+Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Singles oder als Kapitalanlage
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl ideal für Singles als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küchenzeile und auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen zusätzlichen Garderoben- bzw. Abstellbereich. Rollläden und ein vorhandener Kabelanschluss runden die Ausstattung ab.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen sicheren und komfortablen Stellplatz für das Fahrzeug. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Attraktiv für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist frisch renoviert, derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Anleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €, zusätzlich werden 50 € für den Tiefgaragenstellplatz erzielt. Damit belaufen sich die monatlichen Kaltmieteinnahmen auf insgesamt 600 €.
Gute Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Damit ist die Wohnung besonders für Berufstätige, Singles und Pendler interessant.
+Lage
Dietmannsried – Wohnen zwischen Natur und guter Anbindung
Dietmannsried verbindet idyllisches Wohnen im Allgäu mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt inmitten der reizvollen Allgäuer Landschaft und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Wege zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Dietmannsried auch für Pendler interessant. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kempten sowie weiterer Ziele im Allgäu.
Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Mobilität.
Dietmannsried ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Kempten (Allgäu) ca. 12 km
+Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Frau Heuer-Schneider
www.schaule-immobilien.de