Luftaufnahme von Wolfertschwenden im Unterallgäu – aktuelle Immobilienpreise und Marktentwicklung 2026

Immobilienpreise Wolfertschwenden 2026

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Immobilienpreise in Wolfertschwenden 2026: Ein Marktbericht

Wolfertschwenden hat sich im Jahr 2026 als einer der stabilsten und attraktivsten Immobilienstandorte im Unterallgäu etabliert. Während in den Metropolen die Preise oft stagnieren, profitiert die Gemeinde von ihrer hervorragenden Anbindung an die A7 und der Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region Memmingen.

Aktuelle Marktdaten (Stand März 2026)

Die Preisentwicklung zeigt im Vergleich zum Vorjahr einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend:

  • Eigentumswohnungen: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei ca. 3.350 € bis 3.500 €.
  • Häuser: Für Bestandsimmobilien müssen Käufer im Schnitt mit 3.650 €/m² rechnen.
  • Mietmarkt: Die Kaltmieten liegen aktuell bei ca. 10,60 €/m².

Prognose für das restliche Jahr

Experten gehen davon aus, dass die Preise aufgrund des knappen Angebots weiterhin leicht steigen werden. Für Verkäufer ist 2026 ein exzellenter Zeitpunkt.

Autor:

Armin Schaule ist Inhaber von Schaule Immobilien und bringt als Immobilienmakler IHK gepaart mit zusätzlichen Qualifikationen wie geprüfter Immobilienbewerter (EIA), Geprüfter Handelsfachwirt und Gewerbeimmobilienberater (EIA) tiefgehende Expertise für Wohnimmobilien auf dem lokalen Markt im Allgäu mit. Seine fachliche Ausbildung erlaubt es ihm, sowohl Marktwerte präzise zu bewerten als auch kundenorientierte und wirtschaftlich tragfähige Beratung anzubieten. Als erfahrener Immobilienmakler Allgäu liegt ihm die Kundenzufriedenheit der Verkäufer und Käufer besonders am Herzen. Da jedes Objekt eine Veränderung für beide Parteien bedeutet, benötigt man beim Immobilienverkauf Allgäu besonderes Fingerspitzengefühl, welches durch jahrelange Erfahrung stetig ausgebaut wird.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

1. Wie hoch ist der aktuelle Quadratmeterpreis in Wolfertschwenden?
Im Durchschnitt liegt der Preis für Wohnimmobilien im Jahr 2026 bei ca. 3.490 € pro m². Je nach Objekttyp variiert dies zwischen 3.350 € und 3.650 €.

2. Sind die Immobilienpreise im Vergleich zu 2025 gestiegen?
Ja, wir beobachten ein Plus von etwa 2,5 % bis 4 % im Vergleich zum Vorjahr, getrieben durch die anhaltende Nachfrage im Speckgürtel von Memmingen.

3. In welchem Ortsteil von Wolfertschwenden sind Immobilien am teuersten?
Die Kernlage von Wolfertschwenden sowie hochwertige Neubauten in Niederdorf erzielen aktuell die höchsten Marktwerte.

4. Lohnt sich ein Hausverkauf in Wolfertschwenden aktuell?
Absolut. Da das Angebot an Einfamilienhäusern sehr gering ist, lassen sich derzeit innerhalb kurzer Vermarktungszeiten sehr gute Verkaufspreise realisieren.

5. Wie entwickeln sich die Mietpreise 2026?
Die Mieten sind stabil bis leicht steigend. Aktuell liegt der Durchschnitt bei ca. 10,67 €/m² kalt.